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《商品房买卖合同》条款修正说明
日期:2007-04-27 10:02:37  发布人:www.152edf.com  浏览量:69
  

1、该合同中第五条“商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式进行处理:”,追加处理方式内容为:“双方约定:商品房单价不变,以房地产管理局实测面积为准,购房总价款为房地产管理局实测面积乘以商品房单价。” ;

2、该合同中第八条“但如遇下列特殊原因……出卖人可据实予以延期”下列的第2款修改为“因市政工程配套影响不追究出卖人责任”;第3款删除。

3、该合同中第十三条在“出卖人按双方约定的标准完善装饰、补充设备”后加“其费用由出卖人承担。”

4、该合同中第十五条中“出卖人应当在商品房交付使用后540日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”后追加内容为“并在此时间内办理好买受人房产证;在所有买受人房产证办好后一年内办理好买受人土地使用权证。如因买受人的原因和政策因素影响顺延。”

5、该合同中第十七条中该商品房所在楼宇的屋面、外墙使用权“属出卖人”改为“属小区内全体业主共同所有”。

6、该合同附件三第二款第47条“塑钢窗透明玻璃”改为“塑钢窗透明中空玻璃,但有消防特殊要求的除外”。

7、该合同附件四第10款中“并交纳一年前期物业管理费”改为“并交纳半年前期物业管理费”。

8、该合同附件四第13款中“如果超过三个月,出卖人和买受人另行商议解决办法”改为“如果超过三个月,出卖人和买受人按合同中相关规定解决”。

9、该合同附件四第15款中“其余未进入买受人购房公摊面积的构筑物及建筑物的权属,属于出卖人所有”改为“其余未进入买受人购房公摊面积的构筑物及建筑物的权属,按相关政策法规处理”。

 

 

 

湖南海利世纪房地产开发有限企业

                                       ; " " ;2007426

 

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